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“以前，居住类房屋出租率约85%，现在稳定在96%以上。近两年入住的住户，大多是附近城中村改造搬迁来的群众。”柯子岭经济联合社副社长刘志聪指着翻新的楼栋介绍。
在景泰街党工委的指导下，柯子岭引入“大物管”智慧治理、推动城中村物业统租统管。如今，公寓内空调、洗衣机一应俱全，租客“拎包即可入住”。这里已成为周边城市更新浪潮中数万“新景泰人”的落脚地。
近年来，面对周边三元里、萧岗、棠涌片区城市更新带来的人口与产业外溢，白云区景泰街没有“被动承接”，而是秉持“来了就是景泰人”的理念，在党建引领下走出一条“暖心安家、共建服务、精细焕新”的现代化治理新路径。
今年是中国共产党成立105周年，是“十五五”开局之年。这个位于广州中心城区的街道，将潜在的治理压力转化为高质量发展动力，打造新老居民共融共享的“幸福共同体”，为超大城市基层治理探索出可复制的“景泰样本”。
接住人流
“定点安家”彰显包容底色
人流涌入，考验党组织的“民生兜底”能力。景泰街的做法是：不分户籍来源，入住本地就一视同仁、温暖同行。
在金泰社区，党总支书记谢明瑶展示了一份“社区合伙人”名单。今年1月，社区引入东呈集团、白云区住房和物业促进会等优质企业与社会组织，共建“两社三中心”。
“通过‘两社三中心’普惠化便民服务体系，社区单月有义剪，双月有义修。”谢明瑶介绍，此外，东呈集团为河涌绿道捐赠了13盏太阳能路灯，解决了夜间照明问题，还向社区党群服务阵地捐赠了一批新桌椅。
良好的居住体验，让新市民宾至如归。而要让他们从“局外人”转化为“主人翁”，还离不开机制创新。
街道党工委牵头，构建了“党建引领+志愿服务+社区融合”的治理闭环，通过“贡献可量化、融入有阶梯”的制度设计，让外来人口留得下、融得进、过得好。
“开展50小时志愿服务就能获得加分，并纳入积分入学、积分入户加分体系。这对工薪家庭来说，是‘拿分’门槛最低的渠道。”景泰街社工站副站长何育华介绍，街道系统梳理出民生慰问、巡河护河、文明交通等一批“低门槛、高频次”岗位，外来人员可根据时间灵活匹配。
截至目前，景泰街组建志愿服务队伍50余支，在册志愿者突破7500人，累计组织社区治理志愿活动超120场，服务时长逾1.6万小时。近年来，景泰街还着眼居民需求，持续擦亮“景泰·幸福家”社工服务品牌，通过党建引领、志愿参与、精细服务，有效打造养老服务“幸福圈”。
安居之外，乐业也是融入的关键。
景泰街在上级有关部门的指导部署下，打造了“羊城家政服务站”“就业驿站”“技能加油站”三大阵地。2025年1月以来，羊城家政服务站开展公益课堂56场、技能考证活动9场；就业驿站累计收集招聘岗位3055个，跟踪服务在册失业人员19102人次。
从需求登记、技能培训，到岗位匹配、稳岗回访，全流程闭环服务让“新景泰人”稳住了生活、扎下了根基。
服务企业
“精准托举”造就多元特色
人流带来消费活力，产业蕴藏发展机遇。景泰街党工委主动靠前、精准施策，以全链条服务承接周边旧改产业腾挪，既为企业纾解搬迁阵痛，也为辖区产业升级注入源头活水。
“选择景泰，一是白云美妆产业链完整，二是迁入地景泰街的交通便利，三是街道主动靠前服务。”广州美人集品牌管理有限公司总经理常彦分享公司迁址经历。
企业搬迁所需的证照变更、多项许可证申请办理等，常规流程至少半个月。景泰街经济办主动对接迁入地物业，联动市场局、税务所、人社局、卫健局等部门开辟绿色通道，仅3天就完成相关手续。
企业落地的背后，是景泰街系统化的企业承接安置机制。为促进片区高质量发展，街道主动联系旧改外溢优质企业，向他们推荐辖区的高品质楼宇、产业园区。
今年6月，由街道党工委、办事处牵头主导，景泰街成立五大招商联盟，即康旅盟、科创盟、贸易盟、楼宇盟、金融盟，构建全方位、多层次、专业化的招商服务体系。
此外，景泰街与旧改属地街道联动，建立企业腾挪信息共享机制，分级分类筛选企业形成重点承接清单；对重点企业实行“一企一档”，精准匹配办公载体、协调证照办理、对接产业资源；针对不同规模企业，定向推送差异化载体。
目前，位于景泰街的云胜广场作为高端标准化办公载体，已承接三元里、云城、新市等旧改片区外溢的新粤物流、语菲生物、布马等优质企业落地入驻，引入规上企业近10家，为白云区年贡献产值超10亿元。
“面对周边兴发广场等载体拆迁，我们联合街道开展了全覆盖走访，摸清了企业搬迁时间、面积、预算。”云胜广场招商负责人张琦提到，针对企业关心的政策问题，园区安排专人全程指导，还为拆迁外溢企业提供了租金扶持。
跨域联动互通、主动上门走访、载体前置匹配……多措并举下，景泰街落实了企业“拆前预选址、搬迁零空当、经营不断档”服务目标，筑牢了辖区产业底盘、提质发展根基。
■一线
“绣花功夫”刷新城市封面 打造“家门口的诗与远方”
城市颜值与社会温度，深刻影响着居民幸福感与区域吸引力。景泰街党工委以“绣花功夫”推进空间重塑、秩序优化，让老城区焕发出更具活力的城市面貌。
“不用出街道，就能逛白云山、看演唱会、泡图书馆，这样的生活以前想都不敢想。”刚从三元里迁入景泰的居民李女士感慨。2025年3月，景泰街发布“景泰八景”与三条精品文旅路线，串联起白云山、广州体育馆、白云区图书馆景泰分馆等文旅资源，打造“家门口的诗与远方”。
白云区图书馆景泰分馆里，2.8万余册藏书覆盖22大类，2025年1月至2026年5月入馆读者达21万人次，新老居民共享书香；广州体育馆里，国际赛事、大型演唱会轮番上演，华南首家真冰冰壶馆成为休闲新去处；柯子坊美食街、老字号食店人气熙攘，以美食为纽带拉近邻里距离……
文旅融合不仅丰富了居民的精神生活，更带动了辖区消费增长。2026年上半年，云台花园景区附近的餐饮门店“盆满钵满”人气兴旺，营业额预计同比增长10%，负责经营推广“景泰八景”旅游路线的广东君伟国际旅行社有限公司实现营业收入3802万元，同比增长185%。
向往现代都市，亦不失人间烟火。值得一提的是，面对大量商贩涌入，景泰街没有“一刀切”驱赶，而是科学规划35个规范化临时摆卖摊位。摊贩有了固定营生，市民得了便利，城市面貌更整洁。
与此同时，街道联合多方开展“护航更新”专项行动，整治“六乱”91次，清理占道经营3600余宗；向“第五立面”发力，整治楼顶违建63宗、彩钢板房13宗。“空中+地面”立体治违，让老城区“卸妆”后焕发清爽新颜。
“来了就是景泰人”——日日践行的承诺背后，是共建共治共享的生动实践。从“接得住人”的包容胸怀，到“转化出经济”的主动作为，再到“服务于大局”的精细治理，景泰街的每一步探索，始终贯穿着党建引领的主线。
站在新起点，景泰街加快构建“全人群、全周期、全要素”的幸福共同体，一幅新老市民美美与共的基层治理画卷，正在白云山麓徐徐铺展。
南方+记者 谭超 李鹏程配资排排论坛
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